Дом 97,5 м² на участке 14 сот.
Продаю отличный жилой дом в поселке Фазанный (Кировский муниципальный округ, Ставропольский край) по адресу: ул. Новая, 40. В связи с переездом в другой регион. Возможен уместный торг, реальному покупателю скидка. Возможны варианты мат. капитал/ипотека.
✅ Коммуникации: Центральный газ, свет, вода, канализация, установлены счётчики. Экономный газовый котел + бойлер 100 л и газовая колонка. Качественные пластиковые окна, в кухне и в зале установлены кондиционеры.
Дом из самана с качественной облицовкой «под шубу» — очень теплый, добротный, ухоженный, экологичный и надежный. Высота потолков 2,75 м — просторно и светло.
Планировка:
🛋 Зал — 40,1 м² (огромный, можно разделить на 2 комнаты)
🛏 Спальня — 12 м²
🧸 Детская — 11,8 м²
🍳 Кухня — 13,1 м²
🚿 Санузел совмещенный — 3,3 м² (с теплым полом — комфортно зимой)
🚪 Прихожая 13,1 м² и коридор 4,1 м²
🌿 Веранда 9,9 м² (неотапливаемая) с выходом на чердак мансардного типа. Реальная возможность достройки второго этажа — увеличите площадь дома в 2 раза!
✅ Участок 14 соток (ровный, ухоженный): Двор заасфальтирован, огражден профнастилом. Есть место для машины и гостей.
✅ Хозблоки:
Гараж для машины и хранения инструментов – 37 м² (без смотровой ямы).
Большой навес – 10 × 6 м² для 2 машин.
Летняя кухня 22 м² с подвалом.
Теплый летний душ с подогревом и канализацией.
3 капитальных сарая (52 м²) с клетками для цыплят и полками.
Хозпостройки с местом хранения для зерна.
Навесы и отдельные помещения для содержания животных и птицы.
На заднем дворе — место для выгула птицы или скота.
Чистая, качественная, ухоженная теплица 8 × 3 м² из поликарбоната, с двумя окнами и входом с двух сторон.
✅ Сад и огород — все деревья плодоносят: Яблони, груши, абрикосы, вишня, черешня, слива, алыча, орех. Много малины, смородина (красная и чёрная), культурная ежевика и клубника. Урожай — в подарок новым хозяевам!
Локация и инфраструктура поселок Фазанный Кировский округ:
Поселок Фазанный — экологичный, тихий район, без городской суеты, со всей инфраструктурой:
🚶 До школы — 4 минуты пешком.
🚗 До города Новопавловск — 10 минут на машине (удобно для работы).
✈ До аэропорта Мин. Воды — 57 км (для командировок и отпусков).
🚂 Электрички и автобусы до Пятигорска, Кисловодска, Железноводска, Ессентуков — курорты Кавказа на расстоянии одной поездки.
🛒 Рядом с домом 3 продуктовых магазина, клуб, библиотека.
🌲 Большой лес с грибами и ягодами (в лесу водится «золотой фазан»). Озера с рыбалкой и возможностью семейного отдыха на природе — в пешей доступности!
В поселке действующая птицефабрика, завод по производству газированных напитков, поля с малинниками и тепличный комплекс.
Бонусы:
🌹 На участке цветники с сортовыми розами, пионами, лилиями и тюльпанами — уход за ними минимальный, красота круглый год.
🛋 Часть мебели остается по договоренности — можно заезжать и жить.
💳 Ипотека рассматривается (обсуждаемо).
Культурные, добрые, отзывчивые соседи.
📞 Звоните или пишите!
Показ в любое удобное время. Адрес: ул. Новая, 40 пос. Фазанный.